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跨年装修三个阶段严把关

发布时间:2020-06-08 10:49:39 阅读: 来源:水溶性咪唑啉厂家

如果是最近开工装修,业主不可避免碰到跨年度装修。家装行业在春节前后会停工近一个月,这期间,施工队要和业主协商安排好年前施工、春节停工和节后复工的细节。否则有可能产生不必要的财产损失或争议,甚至影响工程质量。

◆深入了解 跨年装修有些特殊

提要:对业主来说,眼下签单,意味着不可能在春节前完工;且把钱交给装修公司后,不久将面临停工一个月,心里没底。春节后恐又遭遇回南天,若不小心工期拖延,就撞上清明时节。所以,大家对跨年装修感到为难。

上周,市民刘先生新居交房,近日正在物色装修公司。他发现,不少装修公司都打出了针对跨年装修的促销广告。‘跨年装修’是什么,其好处多吗?不少业主都有类似的疑问。笔者了解到,家装行业的春节假期较长,一般春节前10天就停工,元宵节之后才复工。在这将近一个月的时间里,年前的施工和交接、春节停工的安全和保障、节后复工的衔接,无疑考验着家装公司的管理和责任心。

不过,跨年装修大有好处。单从价格方面来讲,近段时间,不少家装公司会为年底冲业绩而推出专门针对跨年装修的大优惠,试图打消消费者的疑虑,争取在年底交房高峰期收获更多的订单。业内人士表示,相对于装修旺季,春节前的这段时间提前签合同,消费者能享受到更多的优惠。可以说,跨年装修是当年最后一辆实惠班车。而且,岁末时节,很多建材商为了消化库存和完成年度指标,通常会举行各类打折促销活动。像定制类的衣柜、橱柜因为订单较多,近期可能会有选择地接单;但地板、瓷砖、电器等有现货的品类,往往会在近期打折清库存。消费者如果利用这个机会去确定主材的品牌、型号、价位、颜色、造型等,不仅可以省一大笔钱,对春节后的复工也大有帮助。

值得提醒的是,要想在跨年装修中真正获得价格实惠和质量保障,应该选择有实力的大公司。在家装行业,有些难以为继的野马队或者不太规范的装修公司,往往会在年关前收取业主一笔款项,再趁着长假跑路,业主应该有所警惕。

◆年前施工 保证质量做好盘点

提要:跨年装修可以划分为年前施工、春节停工和年后复工三个阶段。一般家装工程的施工期限为60天,眼下距离春节还有30余天;除去工人返乡过节,可以施工的时间也有20多天。所以,这段时间还是可以好好抓紧利用的。

据业内人士介绍,现在的室内空气含水率非常适合装修,施工可能出现的问题将大大减少。所以,趁着这20多天先做一部分,如水电改造和木工部分。节前完成这些工程,再经历间歇施工时间,经受气候变化,刚好可以检验施工质量。年前完成批墙和木工部分工程,年后做软装部分的装修,利用春节期间停工,可以释放材料里面的甲醛、苯等有害物质,完工后可以缩短晾房的时间。另外,施工时间跨度长,也意味着慢工出细活。少了赶工期的匆忙和紧张,可以让很多细节问题得到进一步的完善。而通过一定时间的休息,家装施工人员往往精力更旺盛,干劲更足,这样也更有利于装修出高品质的工程。

假如在年前施工中,新居的木工活做了一半就放假停工,节后复工也许会出现做出的漆面、柜面和节前是两个样子的窘况。对此,业内人士强调,要保证单项工程全部完成才能停工,否则最好放在年后开工。家装公司方面在放假之前除了和工人确定好复工的工期,还要和业主验收已经完成的项目,讲明放假之前能做什么、需要交多少钱,春节期间哪些材料要准备、哪些材料复工了才能运来,还要清点现场的材料、工具等等,权责要分得很清楚。

◆春节停工 清点材料防雨防火

提要:跨年装修的合同上往往会注明放假的天数,节后遇到异常天气影响施工的,不算在约定的工期内。停工前要做好验收盘点工作,停工期间则要注意防火、防盗、防雨。

停工时,存放在工地上的物品,比如装修公司提供的材料、业主自购的材料和施工工具等可分开码放;业主可填写相关记录表,以便在复工时对照清点。

据了解,一些操作规范的装修公司在验收、盘点工地财产之后,还会在门上贴封条。待到复工时,由装修公司的项目经理、施工人员和业主按约定时间到现场共同启封。原则上,装修工人甚至业主持有的房门钥匙要交给装修公司统一封存保管。如果当前的工程进度较慢,可能会导致实际工期长于合同约定工期。急于入住的业主应与项目经理和施工人员进行沟通,在不影响工程质量的前提下,通过增加人手、时间等方式,加快施工速度。

根据以往经验,业内人士指出,跨年装修中遇到最多的问题就是房间窗户漏雨。此外,春节期间小区治安相对松懈,加之室外常有人燃放烟火。所以,对防盗防火也要十分小心。正因为如此,停工前就应该把铝合金门窗、防盗网装好,门锁该换的要换。而且要断水断电,尽可能杜绝可燃易爆的物品,确保门窗紧闭。有些业主为了让屋内尽快去味,存在侥幸心理开窗通风,实则大可不必。

当然,业主在停工期间不能当甩手掌柜,而应该买好缺少的建材,以免复工后因材料不到位而延误了工期。如果不清楚要买什么,应及时与设计师沟通。买好后,可以暂不要求送货,以免放在工地遭遇失窃。

◆年后复工 仔细检查确保衔接

提要:经过近一个月的静置,年前施工中的问题有可能暴露出来,年后复工时就有必要进行整改。一些野马装修队,施工工人不稳定,工人衔接不上的隐患较大。

年后复工,应先查验前期工程状况,及时进行维护或修补再施工。业内人士指出,由于停工时间较长,工地无人保养,加之冬季气候寒冷,年前施工的墙面以及木工制品等有可能会出现一些小问题,这时就需要进行仔细查看。负责任的装修公司一般会在停工前要求施工人员进行相应的处理,如在木工制品表面刷一层封闭底漆,避免其水分蒸发。为使装修尽善尽美,业主应仔细检查年前施工的墙面、吊顶等项目。如发现问题,应及时向装修公司反映情况;确定没有问题后,双方再根据相关约定进行复工。

比如春节回来后发现部分漆面不够光滑,柜子背板有些崩裂,木工材料伸缩变形;或者发现有些水管接口没有拧紧、电线胶布脱开,厨房挂杆的膨胀钉崩开,墙纸边缘干透以后翘起,都可以要求装修公司全部进行整改。一个月的搁置,正好把节前施工中可能存在的隐性问题暴露出来;复工时及时调整过来,就可迅速进行下一步施工。

另有业主反映,跨年装修最让人担心的是换工人。对此,业内人士建议消费者选择有实力、规范的装修公司。大公司的装修队伍都比较稳定,施工标准统一,且有一套标准的跨年装修操作规范,能最大程度确定好施工中的权责,甚至会提出工程质量客户说了算。如果客户不满意,可以整改到满意为止,打消客户的后顾之忧。

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