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何时买房最踏实大约在冬季-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:59:26 阅读: 来源:水溶性咪唑啉厂家

石若雪   买房之前会有很多注意事项,但是有些问题只能在冬季购房时才会发现,这对于购房者来说也是不可忽视的问题,下面融小编就为您总结以下几点冬季购房注意事项:

供暖效果

目前供暖方式有多种,集中供热、锅炉房供暖、地热取暖、壁挂炉供暖、电力采暖等,有人认为无论哪种供暖方式,只要是现代化的采暖设备,就是科学的、适用的。其实种种供暖设备凭据差异的性能有差异的适用规模和使用方式。在冬季购房,亲身体会采暖方式的效果,无疑是最佳时机。其实,各种采暖要先看室温是否达到18℃以上,当然,对于家中有学生和老人的家庭,室内温度24℃以上,26℃以下更好,窗外白雪皑皑,室内温暖如春,居住舒适度就上来了。同时,还要计算各种采暖方式是否节能、环保,考量性价比。一般来说,地热采暖是最节省空间的。

外墙保温、门窗密封

供暖方式和供热源是一方面,而修建自己的保温效果也将直接影响未来的采暖效果。一般来说,楼体外保温比内保温效果更好,因为外保温能够有效地解决墙体保温效果,使室内热量不散发。

门窗是热交流和热传导最活跃、最敏感的部位。专业数据显示,门窗的传热和失热损失是墙体的5倍6倍,因此,门窗和玻璃的保温效果,也将直接影响房间的保温效果。因此在购房时,购房者可注意检查这方面的保暖情况。

检查物业管理、小区环境、日照间距

下雪的早晨,走进小区,最能感受到小区道路是否通畅,同时还可以发现物业管理的漏洞。风大,天冷,地上的垃圾是否能够得到及时清理、楼道卫生状况等,通过这些来看看物业是如何处理的。冬季时,叶落草枯,购房者可以更加明晰地看出环境的优劣。比如小区规划是否合理、各种设施的摆放是否利于生活,由于冬季里大家都比较懒散,所以从某种程度上来说,这也是一个不错的检验办法。

进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了。查看采光有讲究,首先,朝向是最主要的因素。如果购买板楼最好选择南北通透的房子,客厅朝南最好;如果是购买塔楼,最好选择东南或西南向的房子。其次,楼层不要过低。因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短,也很容易受到遮挡,阳光照射的长度和强度都会大打折扣,因此购买高层建筑时最好选择3层以上,同时也要注意楼间距和其他遮挡情况。

房屋内部的结构问题

如果房屋进深过大,犹如隧道,那么其接受阳光的效果自然不好,选择面宽较大的房子则正好相反。此外,在看房时间上再尽量选择在有效日照时间,即8:00-16:00之间,那么就可以选到采光性能好的居所了。

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